Terrenos no Bom Sucesso vão a leilão por 7,8 milhões de euros

No âmbito do processo de insolvência do fundo de investimento Costa Atlântica

Um conjunto de terrenos propriedade do insolvente fundo de investimento Costa Atlântica foi colocado à venda em leilão eletrónico por um total de 7,8 milhões de euros. A leiloeira refere que os terrenos têm parecer favorável da autarquia para a construção de mais de 60 moradias e um eco resort, mas a Câmara de Óbidos diz que não emitiu quaisquer pareceres favoráveis a esses empreendimentos.
A leiloeira Leilosoc anunciou a abertura da receção das licitações, em Leilosoc.com, do conjunto de 20 terrenos compreendidos entre as zonas da Aldeia dos Pescadores e os polémicos Gs.
O leilão é referente à insolvência do Costa Atlântica – Fundo Especial de Investimento Imobiliário SA e vai estar a receber licitações até às 18 horas de 27 de maio.
O passivo da insolvente é composto por seis lotes para construção, “em que se incluem 20 terrenos com potencial construtivo”, refere a Leilosoc, com valores de licitação a partir dos 132.600 euros e um valor global de 7,8 milhões de euros.
O lote 1, que fica a Oeste dos conhecidos Gs, um conjunto de prédios cuja construção foi embargada em 2001, num processo que está ainda a aguardar resolução. Este lote possui uma área total de 12,5 mil m2, “permite a construção de um eco resort e situa-se na zona mais sossegada, muito próxima da Lagoa”, refere a Leilosoc.
O lote 2, com uma área total de 27 mil m2 e no anúncio é referido que “existe um estudo com apreciação favorável da Câmara Municipal de Óbidos para a construção de 33 moradias” de até dois pisos e com área mínima de 350 m2. O mesmo é referido em relação ao lote 4, para o qual é também anunciada existência de projeto com parecer positivo da autarquia para a construção de 34 moradias com as mesmas características do lote 3. “Estes terrenos situam-se na zona mais privilegiada de todo o Bom Sucesso”, com vista para a lagoa e para o mar.
Os lotes 5 e 6 estão inseridos num loteamento habitacional e correspondem a dois lotes para construção de moradias com áreas totais de 1.003 m2 e 850 m2, respetivamente. Existe ainda o Lote 3, com uma área total de 1.536 m2 e vista panorâmica para a lagoa.
“Os imóveis localizam-se na freguesia de Vau, com vista para a Lagoa de Óbidos. A sua posição estratégica na Costa de Prata confere uma proximidade inferior a 5 minutos das Praias do Bom Sucesso e da Lapinha”, descreve a leiloreira, que aponta os terrenos como “ideais para a construção de vários empreendimentos turístico-residenciais de luxo com campos de golfe associados, que constituem a principal atração de turistas e residentes”.
A leiloeira realça que estes imóveis beneficiam de isenção de Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) e Imposto de Selo, ao abrigo do Código da Insolvência e da Recuperação de Empresas.
“Os ativos imobiliários apresentados em leilão representam um investimento com enorme potencial, dada a sua localização única. Esta é, provavelmente, a maior faixa atlântica do país ainda inexplorada, com um excelente enquadramento no meio natural onde se insere e com oferta de serviços associados às habitações (turísticas ou residenciais)”, refere ainda a Leilosoc.
No entanto, contactada pela Gazeta das Caldas, a Câmara de Óbidos nega a existência dos referidos pareceres positivos.
“A Câmara de Óbidos não aprovou projeto para nenhum desses lotes”, disse o vereador Telmo Félix, que tem o pelouro do planeamento e gestão urbanística. O vereador adianta que os volumes descritos para construção das moradias estão dentro daquilo que o Plano Diretor Municipal prevê para aquela zona, “mas não existe aprovação de construção, nem existe nenhum pedido de informação prévia”, conclui. ■