Concessão de crédito à habitação tem baixado

Muito tem mudado no sector do imobiliário nos últimos anos, sobretudo no relacionamento dos potenciais clientes com a banca. Há dez anos, a quase totalidade dos imóveis transaccionados no nosso país eram adquiridos com recurso a financiamento bancário e, no espaço de uma década, esse número baixou quase para metade. As instituições bancárias cortaram no crédito à habitação, com receio de novos incumprimentos, e, hoje em dia, apenas estão dispostas a financiar até 90% do valor final da aquisição do imóvel. A entrada no mercado de muitos clientes estrangeiros, com disponibilidade financeira para investir, também foi um factor determinante para este decréscimo, mas não foi o único. Durante décadas, o sector da construção civil demonstrou grande pujança e a oferta de novas casas superou, claramente, a oferta, criando uma distorção do mercado. Acabou por ser o turismo a dar um novo impulso ao imobiliário, embora com consequências menos positivas para o cidadão comum, que viu os preços da habitação aumentarem.