Empreendimento é promovido por empresários das Caldas, de Alcobaça e de Leiria e prevê a construção de um total de 888 apartamentos e 80 vivendas no concelho de Alcobaça
Nova Alcobaça é o nome de um novo empreendimento habitacional na Quinta da Bairrada (concelho de Alcobaça), que vem responder à atual crise de habitação na região, mas também resolver um problema antigo de um grande loteamento, que esteve parado cerca de 15 anos.
Promovido pela empresa Colina Expedita, Lda., que foi fundada por empresários das Caldas da Rainha, de Alcobaça e de Leiria, o projeto prevê a construção de prédios com um total de 888 apartamentos e conta ainda com 80 lotes para vivendas (com áreas de 550 metros quadrados, que permitem construções de moradias T4 e T5 com entre os 200 e os 250 metros quadrados). Isto num terreno com um total de 28 hectares (280 mil metros quadrados, ou seja, sensivelmente, 28 campos de futebol), onde se incluem ainda dois lotes para comércio e serviços.
O loteamento prevê a infraestruturação completa do local, nomeadamente, ao nível da água, da luz, dos esgotos e dos passeios.
Segundo os promotores trata-se de criar habitação para 3500 pessoas.
Obras da Etapa 3 até 2027
As “obras iniciaram-se no ano passado, tendo sido inaugurado no passado dia 27 de março a Etapa 2 do loteamento, tendo também já sido iniciadas as obras da Etapa 3, que se prevê possam ir até meados de 2027”, referem os responsáveis da empresa.
Nesta segunda fase já estão vendidos 62% dos lotes para vivendas, bem como 37% dos lotes para prédios. “Iremos abrir brevemente a venda da Etapa 3 do loteamento”, notam.
Faltam ainda ser comercializados os dois lotes que serão destinados ao comércio e serviços, pelo que ainda não se sabe quais as atividades que ali funcionarão.
Os promotores explicam também que “o loteamento tem prevista uma vasta área de parque verde, junto ao Rio Alcoa, que fará o prolongamento da área de parque verde já existente”.
Um dos grandes atrativos, salientam os promotores, é mesmo a “muito boa localização”, mas também a exposição solar. A proximidade com estabelecimentos comerciais e escolas, bem como às praias de São Martinho do Porto e da Nazaré são outros dos pontos fortes deste loteamento, apontam os responsáveis da empresa Colina Expedita Lda.
A inauguração da 2ª fase deste loteamento, que ocorreu na sexta-feira, dia 27 de março, contou com uma cerimónia com entidades locais e nacionais.
José Vinagre, vereador do Território e Ordenamento da Câmara de Alcobaça, afirmou que este projeto “vem resolver os problemas de habitação no concelho” e que espera que apresente uma solução “a preço justo e que seja equilibrada para as nossas famílias e jovens”, notando que poderá ser importante na fixação das pessoas, mas também no desenvolvimento económico, social e cultural do concelho.
O vereador da Câmara de Alcobaça sublinhou ainda que este loteamento “será um motor de rejuvenescimento territorial e desenvolvimento económico” e que “responde diretamente a desafios estruturais, transformando Alcobaça num território mais atrativo e preparado para o futuro”.
A dimensão do projeto faz com que José Vinagre anteveja também que este terá um grande impacto.
Durante a cerimónia, a secretária de Estado da Mobilidade, Cristina Pinto Dias, reforçou a importância da iniciativa privada na concretização do direito à habitação. Representando o Ministério das Infraestruturas e Habitação, a governante vincou a ligação entre mobilidade e habitação, anunciando medidas como 9 mil milhões de euros para 150 mil fogos até 2030 e incentivos fiscais para promotores.
Já o presidente da Câmara Municipal de Alcobaça, Hermínio Rodrigues, havia referido, citado em nota da autarquia, que “esta obra põe termo a um impasse urbanístico de cerca de duas décadas que travou a expansão da oferta habitacional no concelho, agora arrancando em força para mitigar a falta de habitação sistémica que o país atravessa”. É que este loteamento começou a ser construído em 2009, mas depois o loteador entrou em falência e o imóvel passou para uma entidade bancária, até aparecerem novos investidores.
